APPARTEMENT T3 – DIJON TOISON D'ORDijon - 21000 / Réf. : HUGO-ACTIFSIMMO

APPARTEMENT 'HUGO' - T3 DIJON TOISON D'OR – REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE

À Dijon, dans le secteur recherché de la Toison d'Or, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 67 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, calme et soigneusement entretenue, bénéficiant d'une piscine.

Entièrement rénové, cet appartement lumineux et bien exposé offre une belle entrée avec des rangements ainsi qu'une agréable pièce de vie de 32.80 m² composée d'un grand salon-séjour et d'une cuisine récente, aménagée et ouverte.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains rénovée.

Le séjour donne directement accès à une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, représentant une surface extérieure totale d'environ 32 m². Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre au calme.

Une place de stationnement privative au sein de la copropriété ainsi qu'une cave complètent ce bien.
La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade. L'appartement ne nécessite aucun travaux et propose un cadre de vie confortable à proximité des commerces, des transports et des services de la Toison d'Or.

On aime :
Le secteur recherché de Dijon Toison d'Or / Charles de Gaules
Le rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatifs de 32 m²
Le grand salon-séjour avec cuisine ouverte
Le calme de la résidence
Le stationnement privatif et la cave
Un appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové, réunissant le confort d'un extérieur privatif et les prestations appréciables d'une résidence avec piscine.

127 lots, 1755€ charges / an, Mdt 3351CA
CE : C CC : A
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 660€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 940€
Date de référence des prix : 2021

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 397 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 755,32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 539 703
RCP RCACO-24-029973