Notre service de recherche immobilière
Vous recherchez un bien immobilier qui vous ressemble ?
Notre service de recherche immobilière sur mesure, porté par nos chasseurs immobiliers expérimentés, est conçu pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Grâce à une approche globale, humaine et personnalisée, nous vous guidons avec précision, de la définition de vos critères à la remise des clés.
Nos chasseurs immobiliers mettent leur parfaite connaissance du marché local à votre service pour identifier les meilleures opportunités, négocier dans votre intérêt et sécuriser l’ensemble de la transaction. Qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement locatif ou de la recherche de votre résidence principale, notre objectif est de trouver le bien qui correspond exactement à vos attentes, en toute confiance et transparence.
Faites le choix d’un accompagnement immobilier sur mesure, pensé pour vous simplifier la vie.
Comprendre votre projet et définir vos besoins
Tout commence par une rencontre. Nous prenons le temps d’échanger avec vous pour cerner vos attentes, vos contraintes et vos objectifs. Cette première étape, essentielle, nous permet de bâtir votre cahier des charges précis et réaliste, véritable feuille de route vers votre futur bien.
Un financement sur mesure
Grâce à nos partenaires financiers de confiance, nous vous aidons à définir la meilleure stratégie de financement. Que ce soit pour obtenir un prêt avantageux ou optimiser votre apport, nous veillons à ce que votre projet repose sur des bases solides.
Accès élargi au marché immobilier
Nous vous donnons accès à l’ensemble du marché, tant professionnel que particulier, via des outils performants et une veille constante. Fini les visites inutiles : nous effectuons une présélection rigoureuse afin de vous proposer des biens réellement pertinents.
Visites, évaluation et conseils d’experts
Chaque visite est accompagnée et commentée par notre équipe. Nous identifions les points forts et les éventuelles faiblesses du bien, afin de vous garantir une évaluation juste de sa valeur et de son potentiel.
Offre, négociation et sécurité juridique
Une fois le coup de cœur trouvé, nous vous accompagnons dans la rédaction de l’offre et dans la négociation, en tenant compte du marché et des spécificités du bien. Nous vérifions également l’ensemble des documents (diagnostics, charges, PV d’AG, etc.) pour vous garantir une transaction en toute transparence.
Du compromis à la signature définitive
Nous prenons en charge la préparation du compromis de vente et vous accompagnons pas à pas jusqu’à sa signature. À chaque étape, nous restons à vos côtés pour vous expliquer les clauses, lever les éventuels doutes, et vous mettre en relation avec nos partenaires de confiance : courtiers, banques, déménageurs, artisans… tout ce qu’il faut pour avancer l’esprit tranquille.
Avant la signature définitive chez le notaire, une dernière visite de contrôle est organisée : vérification de l’état du bien, relevés des compteurs, conformité des informations… Rien n’est laissé au hasard, vous signez sereinement, bien informé, bien entouré.
Et après ? On reste là pour vous
Notre mission ne s’arrête pas à la signature. Nous restons disponibles pour répondre à vos questions post-achat, vous accompagner dans vos démarches, car pour nous, la confiance se construit aussi dans la durée.
Envie d’en savoir plus ou de nous parler de votre projet ?
N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous écouter, de vous conseiller, et de vous aider à concrétiser votre rêve immobilier en toute sérénité.
Vos questions sur la recherche immobilière personnalisée à Dijon
Quelle différence entre consulter les annonces et confier une recherche ?
Consulter les annonces vous permet de sélectionner vous-même des biens disponibles. Confier une recherche consiste à faire définir et suivre votre projet par un professionnel selon une mission convenue. Le service peut inclure la sélection de biens, l’analyse des dossiers et l’accompagnement des visites, rédiger un avant-contrat. Il s’adresse notamment aux personnes qui manquent de temps ou connaissent peu le marché dijonnais.
Comment commence une recherche immobilière avec Actifs Immobilier ?
Nous échangeons sur votre budget, vos secteurs, vos délais et vos critères indispensables. Il est utile de distinguer ce qui est obligatoire de ce qui reste négociable, comme un étage, un extérieur ou des travaux. Ce cahier des charges permet de sélectionner les biens avec méthode. Les modalités de la mission sont ensuite précisées avant son lancement.
Recherchez-vous uniquement parmi les annonces de votre agence ?
Notre service de recherche ne se limite pas à notre catalogue : il prévoit une recherche auprès de professionnels et de particuliers. Les biens sont étudiés selon vos critères et leur disponibilité. Cet élargissement ne signifie pas que tous les logements du marché sont accessibles, ni que nous garantissons un bien hors marché. La sélection dépend des opportunités effectivement identifiées.
Puis-je confier une recherche si je ne vis pas à Dijon ?
Oui, vous pouvez nous présenter votre projet avant votre arrivée. Précisez vos disponibilités, vos trajets futurs et vos contraintes pour organiser la sélection et les visites. L’objectif est de concentrer vos déplacements sur des biens pertinents. Les échanges à distance facilitent la préparation, mais ne remplacent pas les vérifications nécessaires sur place avant un achat.
Combien coûte un mandat de recherche immobilière ?
Le coût et les conditions de rémunération doivent être précisés dans le mandat proposé. Demandez le montant TTC, les prestations incluses et l’articulation avec d’éventuels honoraires affichés sur le bien. Il ne faut pas supposer qu’un service de recherche est gratuit ou qu’il entraîne toujours un cumul de frais. Nous vous invitons à consulter notre barème et à faire préciser le coût global avant signature.
Pouvez-vous rechercher un investissement locatif ?
Oui, la recherche peut porter sur un logement destiné à la location. Au-delà du prix, il faut examiner le loyer réaliste, les dépenses, les travaux et l’aptitude du bien à être loué. Votre stratégie doit également intégrer la durée de détention et les risques de vacance. Une rentabilité affichée ne constitue pas une garantie de revenu.