APPARTEMENT DUPLEX T2 - DIJON HYPER CENTRE VILLEDijon - 21000 / Réf. : DAMIEN-ACTIFSIMMO

APPARTEMENT 'DAMIEN' - TYPE 2 DIJON CENTRE

Au coeur de Dijon, dans le quartier du marché et des Halles, découvrez cet appartement T2 en duplex de 28,63 m² habitables (33.23 m² au sol) situé aux 2e et 3e étages d'une petite copropriété de 24 lots. Libre de toute occupation, il bénéficie d'une bonne luminosité et d'une vue sur cour. L'appartement est en bon état intérieur et prend place dans un immeuble ancien en pierre.

Au niveau principal, le séjour de 15 m² dispose d'un parquet en chêne, d'un placard, de deux fenêtres et d'une pompe à chaleur réversible. La cuisine indépendante est équipée d'une kitchnette avec rangement sous l'escalier. La salle d'eau avec WC comprend une douche, un meuble vasque et un placard accueillant le chauffe-eau électrique ainsi qu'une VMC.
À l'étage, la chambre développe 4,24 m² habitables pour 8,84 m² au sol. Elle comprend un placard, un radiateur à inertie ainsi qu'un Velux équipé d'un store occultant.

Un grenier isolé de 12,55 m², accessible uniquement par l'extérieur et équipé de deux Velux, complète le bien.

Situé rue Claude Ramey, l'appartement profite d'un emplacement central permettant de rejoindre facilement les commerces, transports, services et commodités du centre-ville.

On aime :
• La situation en hyper-centre de Dijon, secteur hall et marché,
• La climatisation réversible par pompe à chaleur
• Le grenier isolé de 12,55 m² en complément

Copropriété de 18 lots principaux. Charges : 540 € / an
Taxe foncière: 495 € Mdt : CE : E CC : C
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 130 €
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :1 570 €
Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).

Votre conseiller Actifs Immobilier : Isabelle DELINEAU
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 447 907 247
RCP RCACO-15-000773