APPARTEMENT TYPE 5 - TALANTTalant - 21240 / Réf. : MARIUS-LOC-ACTIFSIMMO

APPARTEMENT 'MARIUS' TYPE 5 TALANT

Bel appartement type 5, offrant un cadre de vie fonctionnel avec sa grande pièce de vie traversante, son balcon et sa vue panoramique.
Situé à Talant, secteur Chèvre Morte, cet appartement de 76,41 m² se situe au 4e et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété bien entretenue construite en 1967.
L'entrée ouvre sur un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée de plus de 40 m² donnant accès à un grand balcon orienté sud.
L'appartement comprend également 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre et sèche serviettes, un WC indépendant et un cellier attenant à la cuisine.

Au sous-sol, une cave complète le bien.
Un stationnement extérieur en parking collectif et un interphone viennent compléter l'ensemble.

Le secteur Chèvre Morte bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des transports, avec plusieurs lignes de bus desservant le boulevard et un accès possible vers la gare de Dijon selon les itinéraires. Commerces, services et commodités sont accessibles dans le secteur de Talant et aux abords de Dijon.

On aime :- La grande pièce de vie avec accès direct au balcon.- Le 4e et dernier étage, avec vue panoramique.- Les 3 chambres avec parquet et rangements.- L'appartement en excellent état,.

Loyer de base : 770 € / moisProvision sur charges : 180 € / mois, avec régularisation annuelleLoyer charges comprises : 950 € / moisDépôt de garantie : 770 €Honoraires locataire : 836 € TTC, dont 228 € TTC pour l'état des lieux
DPE : D CC : DMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 110 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :1 560 €Année de référence des prix : 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires de 836 € TTC à la charge du locataire comprenant 228 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770.00 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.