MAISON TYPE 7 - DIJONDijon - 21000 / Réf. : ALBANE-ACTIFSIMMO

MAISON 'ALBANE' - T7 DIJON

NOUVEAU COUP DE COEUR A DECOUVRIR.

A proximité du centre ville, beaucoup de charme pour cette maison familiale des années 1930 d'une surface de 164 m2 au sol et 150 m² habitable en parfait état.

Au calme, bien entretenue, possédant de beaux volumes, cette maison se compose de :
- Au rez de chaussée : entrée donnant sur un vaste salon séjour de 47 m² exposé SUD/OUEST avec poêle à bois récent, très lumineux et traversant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC.
- Au premier étage 2 grandes chambres et un bureau (possibilité 3ème chambre) avec un magnifique parquet chêne, une grande salle de douche, un WC et dressing .
- Au deuxième étage deux grandes chambres avec point d'eau.

Le tout sur un sous sol complet (buanderie, atelier) cave et garage.
Cette maison se situe sur un joli terrain sans vis à vis, clos, intimiste et très calme de 411 m²

Environnement très proche de tout les commerce : banques, fleuriste, coiffeur... mais également proche des établissements scolaire. Proximité immédiate des transports en commun.

Isolation intérieur effectuée, chaudière et chauffe-eau récents et adoucisseur d'eau.

Taxe foncière: 2 200€
Mdt 3103LR
CE : C CC : C
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 851€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2 505€
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 06 76 18 51 49 Léo RICHOMME EI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1851.00 et 2505.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Actifs Immobilier : Léo RICHOMME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 257 682
RCP 11261680