STUDIO - T1 PRÉFECTUREDijon - 21000 / Réf. : VELOURS.-ACTIFSIMMO

STUDIO 'VELOURS' - T1 PRÉFECTURE

Studio vendu meublé de 26 m². Charme de l'ancien en plein coeur historique de Dijon

Situé en hyper-centre de Dijon, à deux pas des Halles, des commerces, des restaurants et des transports, ce studio meublé de 26 m² est une véritable pépite pour les amateurs de charme et d'authenticité. Niché au rez-de-chaussée et donnant sur cours d'un immeuble ancien sécurisé (par digicode), dans une rue recherchée du centre historique, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Entièrement rénové avec soin, l'appartement mêle le caractère de l'ancien au confort moderne. La pièce de vie, chaleureuse et bien agencée, séduit par son parquet en chevron, ses poutres apparentes et son ambiance cosy. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète l'ensemble.

Chauffage individuel électrique et fenêtres sur cour, garantissant une atmosphère paisible malgré la localisation centrale.

Idéalement placé au coeur d'un quartier vivant et recherché, ici tout se fait à pied : les transports (tram, bus, gare), les commerces de proximité, les lieux culturels et les universités sont accessibles en quelques minutes.

Parfait pour investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat

Taxe foncière: 360€ Mdt3246LR
Copropriété de 15 lots principaux. Charges : 737 € / an
CE : D CC : B
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 690€
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 990€
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 06 76 18 51 49 Léo RICHOMME EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 737 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Actifs Immobilier : Léo RICHOMME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 257 682
RCP 11261680